محلات كراء لجماعة أربعاء رسموكة.؟؟؟؟؟؟؟

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

إخوتي الإعزاء نريد معطيات لمن يتوفر عليها حول عدد المحلات التي تتوفر عليها جماعتنا القروية .

عددها؟

من يكتري ؟

تاريخ كرائها؟

ثمن كراؤها؟

في عهد من فوتت ؟

..........

هذا كله من أجل تنوير الرأي العام الرسموكي .

وتقبلوا مني فائق الإحترام و التقدير.

معك كل الحق أخي الكريم .نريد توضيح في هذا المجال ولكم جزيل الشكر.

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

على المكتب ان يتحلى بالشجاعة الكاملة لاستخلاص الديون المتراكمة عن كراء المحلات التجارية والبيوت ، والتي فدرها المجلس الاعلى للحسابات في ما يناهز 100000 درهم.
ربما لهذا الغرض تعاقدت الجماعة مع محامي جديد ( ابراهيم لشكر)
تحياتي

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

على هاد الحساب كانت السايبة هي الحاكمة ..لا قانون لا أخلاق ..
يجب أن تؤخذ الأمور من الآن فصاعدا على محمل الجد ،وأن تتحمل الجماعة مسؤوليتها في هذا الموضوع ،إرغام دائنيها على أداء ما بذمتهم من ديون ،وبأي وسيلة كان..إعادة النظر في عقود الكراء.. هادا راه ماشي زمان داك الرئيس اللي كتبوا ليه (حمار للبيع)في ورقة و سناها ،وهو يديها لقايد ..الوقت تبدلات ..إذن المزيد من الحزم فيما يخص الملك الجماعي ..

شكرا على إثارة الموضوع ...واصل التميز

رد: محلات كراء لجماعة أربعاء رسموكة.؟؟؟؟؟؟؟
من طرف leo2009 في السبت أكتوبر 24, 2009 3:45 pm
نتمنى أن يتم الحسم في هذا المشكل بالمرة .
لكن يبدو لي أن مآل هذا الملف هو اختضان الغبار في رفوف مكتب الرئيس .
لأن بعض المعنيين بالملف والمعتبر من ضمن المخضرمين في تسيير شؤون البلاد والعباد ، غادي إسحـــر لينا عاوتاني أو ما نعرفوش فين غاديين.أوهادشي راه بالتجربة ولسنين طوال
قرأت لك تدخلك على أعمدة المنتدى حول الممتلكات الجماعية والديون المترتبة على مكتريها وما إلى ذلك من اهتمامك كباقي أعضاء المنتدى بالشؤون المحلية وهذا عمل محمود لكن ما أثار استغرابي أنك لم تحترم أدبيات المنتدى الداعية إلى احترام الغير بحيث نهجت طريقة القذف مباشرة وما أعيبه عليك أيها الأخ الكريم أكثر أنك تبحر في موضوع لا علم لك به ولم يسبق لك الغوص في خباياه وكان حريا بك أن تطلب المعلومات عن هذا الموضوع كما فعل السابقون وستجد من يفيدك وبالأدلة القاطعة سواء على أعمدة هذا المنتدى أو مباشرة بالإدارة الجماعية وما أعيب عليك كذلك الاستهانة بالرؤساء وجميع أعضاء المجالس السابقة وتنعتهم بنعوت لا يلجأ إليهاإلا من تربى على يد جدته أو عجوز تؤمن بالسحر والشعوذة ، مع كامل الأسف أن يأتي هذا التعبير من مثقف يكتب على أعمدة منتدى اللهم إذا كان أميا يملي على من يكتب له.
أخي العزيز: تسيير الممتلكات الجماعية يخضع لمسطرة قانونية ولا يمكن لأحد نجاوزها ولا أحد فوق القانون ولو كان ساحرا وجماعتنا تخضع لهذه القوانين وغير معفية منها ولمعلوماتك كذلك :لو فرضنا أن الإدارة الجماعية أغفلت القيام بمهمة ما ،هناك سلطات الوصاية تتبع التسيير الجماعي عن كتب وإلا ما سبب الزيارات المتكررة للمجلس الجهوي للحسابات والمفتشية العامة لإدارة التراب الوطني التابعة لوزارة الداخلية وغير ذلك من المؤسسات والإدارات التي لا يؤثر عليها السحر.
طيب سوف أعطيك بعض الإشارات حول التعقيدات التي تشوب ملف كراء الممتلكات الجماعية على الصعيد الوطني وليس المحلي والتي تتجلى في كون المشرع جمع بين البادية والمدينة في تنفيذ بعض المساطر مما لا يمكن بل هنالك من هذه المساطر ما وقف حجر عثرة أمام القيام بكراء العقارات الجماعية ولك الأمثلة بجماعتنا - الدكان الذي أفرغ منه عضوان سابقان بالمجلس طبقا لمقتضيات لفصل 22 من الميثاق الجماعي
- دكاكين الجزارة وسط السوق وتقارب العشرة
- منزل للسكنى بالودادية أفرغ من طرف العون السابق الحياني
إلى غير ذلك من العقارات الموقوفة التنفيذ بسبب المساطر القانونية
• بالمقابل سوف أسألك وأتمنى أن تعمل على إفادة القراء في هذا الشأن : ألا يحق للمكتري الاستفادة من إصلاحات العقار من طرف المالك ؟ وهذا ما لم يقع لما يقارب 30 سنة خلت مع العلم أن هناك اعتمادات تم صرفها في هذا الباب باسم الممتلكات الجماعية ونطالب المكتري بلآداء لا يا أخي لم يعد حتى المكتري مغفل كما كان وسيلجأ إلى المحاكم للبث في هذا الشأن وقد عبر عن هذا الطلب كتابة وحتى ذلك الحين أشكر لكم مروري وأستسمح منك أخي العزيز وشكرا

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

إسمحوا لي أن أتططفل عليكم والله مافهمت وااالوا.
ما المشكلة في محلات الكراء؟؟؟؟؟؟؟؟؟

المشكلة في محلات الكراء واضحة
بعض مكتري سكنيات الجماعة والمحلات التجارية يتاخرون في اداء ما بدمتهم من مستحقات.
الديون تراكمت وبلغت اليوم ما يزيد عن100000.00

اضن ان الموضوع مفهوم.
تقبلوا مروري
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

أستسمح جمعية الفيض هذا كلام مردود عليك لأن التملص لامحل له من الاعراب في هذا الشأن ولا أساس له من الصحة ما دام الأمر يتعلق بملف إداري تحكمه مساطروقوانين فلا فائدة من تغليط القراء بمثل هذه المفردات وأتمنى أن يكون النقاش جديا وحضاريا وأن لا تتهم الناس بالباطل وتفتعل لهم تهما هم بريئون منها كما أن الأمر لا يتعلق بمكتر فريد ولا أظن الجماعة ومسؤوليها سيسمحون لكل المكترين بالتملص كما تدعي فاتق الله في خلق الله حسبي الله ونعم الوكيل

بحثت في علم القانون وعلم الاقتصاد، وبالضبط في قانون العقود والالتزامات ، عن مصطلح اصف به التاخر في اداء مستحقات المكتري للمكري لمدة تزيد عن عشر سنوات فلم اجد الا كلمة التملص او التعسف على المكتري. وهذه الحالة تنطبق على بعض الاشخاص في جماعتنا الذي ينهجون سياسة الهروب ا لامام والبحث عن ثغرات في القانون للتهرب من الاداء . فبدلا من الجلوس الى الطاولة لمناقشة سبل تسديد ما بدمتهم من ديون كالدفع عن طريق الاقساط والتريطات .... او على الاقل افراغ (الملحق) .... يلجئون الى التهديد بالقضاء والخبرة ، بحجة انهم انفقوا كثيرا من اجل ترميمها واصلاحها مكان المالك الاصلي .

( لا يا أخي لم يعد حتى المكتري مغفل كما كان وسيلجأ إلى المحاكم للبث في هذا الشأن وقد عبر عن هذا الطلب كتابة) افهم من خاتمتكم هذه ان شخصكم الكريم هو المعني ....... وسنفتح في هذا نقاشا اخر حول اختياركم اسم غريب الدار .....

احتراماتي

أشكر لك اهتمامك هذا بمقالاتي وباسمي الذي لم يسأل عنه أحد من رواد هذا المنتدى ومع ذلك أجيبك .
قد أكون المعني وقد يكون غيري فعدد المكترين لعقارات الجماعة يفوق الثلاثين تقريبا ما بين التجارية والسكنية ، المهم وأنت تبحث في قانون العقود والالتزامات .
هل وجدته يتحدث أو ينص على الإباحة للمكري صرف اعتمادات سنوية تحت عنوان الترميمات والإصلاحات المتعلقة بالعقارات الجماعية؟
أن تعبر عن التأخير في الآداءات بعشرات السنين فهذا مرة أخرى كذب وافتراء ومحاولة لإثارة انتباه القراء وأضن أن هناك سجلات الممتلكات الجماعية ستشهد أو تنفي قولك ( مرة أخرى أطلب منك الاعتماد على حقائق الأمور حتى يحقق المنتدى مبتغى من أسسوه مشكورين ولو كنت منهم فهذا عمل محمود )
لقد تحمل المكترون استفزازات المكري وتجاوزاته للقوانين المنظمة لموضوع النزاع باستناده في عدة قرارات إلى المقولة الفرنسية التالية « la raison du plus fort est toujours la meilleure » كأن يقوم بالزيادة في السومة الكرائية وحده دون اعتبار الطرف الثاني ودون الاستناد إلى مضمون القانون الذي بحثت فيه ولا أعتقد أنك وجدت فيه ما ينص على هذه العشوائية كما أتحداك إن برهنت للقراء وللمكترين عكس هذا.
هل تعلم أنه في آخر اجتماع للمجلس القروي تقررت فيه الزيادة دون علم المكترين بالطبع كم كانت اقتراحات بعض الإخوان سامحهم الله كان اقتراحهم الزيادة في السومة الكرائية بما يفوق 500 في المائة هل يرضيك وهل هذا معقول ليقبله المكتري .
لدى بعض المكترين وثائق رسمية تثبت بأن المجلس سيتحمل مصاريف تجهيز العقارات الجماعية بالماء والكهرباء وهذا ما لم يتحقق نهائيا على أرض الواقع مع أنه موجود بخانة المصاريف الجماعية

المكترين لا يمتنعون من الجلوس إلى طاولة الحوار أبدا –ليس لتقسيط الدفعات أبدا ولكن لتوضيح الأمور ووضعها في نصابها القانوني ولا أضنك ضد هذا الإجراء
وأخيرا المحاكم ليست أبا أحد أو أخاه وإنما راعية للحق والعدالة وهذا ما يشجع على اللجوء إليها للبث في هذه النازلة وتبرئة ذمم من تفضلت بنعتهم بالمتملصين والمتهربين من الأداء وختمتها لك الشكر الجزيل بطلب الافراغ _( ألله أكبر لا حول ولا قوة إلا بالله ) أقول لك أيها الجمعوي المثقف ا.......................وحده هذا التعبير حسب مفهومي المتواضع يدفع الغرباء إلى الاحساس بأكثر مما في هذه الكلمة من معنى شكرا لك على إفصاحك عن نيتك

من الجلي من هذا النقاش أن هناك أمور مخفية كنا نجهلها سابقا ،وفقط إنكشفت من على هذا المنبر ..الشكر الجزيل لكل من يساهم في تحريك مياه تلك البركة الآسنة ..في الحقيقة لم أكن أعلم أن جماعتنا الموقرة بهذا الكرم الحاتمي !!!!!
من وجهة نظري المتواضعة ،يجب أن تسوى الخلافات وتؤدى الواجبات بطريقة حبية بين الأطراف ،بدون الدخول في متاهات المحاكم ..

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

والله العظيم لا تعليق.
الحقوق كلها يجب أن ترجع إلى أصحابها.

إوا هــــــــادشي بـــــــزاف
خاص تطبيق إجراءات لهي معقولة[/center]

قال رسول الله ص اوفوا الاجير اجره قبل ان يجف عرقه هدا الموضوع جد مهم لان للمجلس الجماعي اليد الطولى فيه او في بلوغه هدا المستوى الفضيع لمادا لان جماعة اربعاء رسموكة لاتملك من مصادر التمويل غير هده البنايات السكنية والتجارية حتى الرمال التي كانت سابقا تنتعش منها الجماعة كان بعض اعضاء المجلس السابق غفر الله لنا ولهم كانوا السبب في تقليصه بل ايقافه والرسموكيون يرون رمالهم النفيسة تتوجه نحو تيزنيت وانزي وجهات اخرى وهم لاحول لهم ولاقوة السبب كان لغرض في نفس يعقوب وهو التصدي للسيد محمد امرير حتى لايقوم باضافة بريكة واحدة في الجماعة وحتى لايقال انه انتصر بهدا المفهوم ولكن اليوم اصبح بعضهم يحن الى زمن امرير . الحق مر مرارة شديدة وقد كان بعض اللوبيات ومن بينهم بعض البركاكة داخل بناية الجماعة رفقة الرجل الاول بالهرم السلطوي برسموكة يقدمون الدروس للبعض التي تعطى من منابر الاستعلامات بجهات مختلفة ووهي مايسمى بلغة السياسيين بالمافيوزية وجل عناصرها رسموكيون يعلقون الحجام عندما تسقط الصومعة لقد جرني موضوع الكراء وأداء المستحقات للجماعة الى بحر اخر لاساحل له اللهم ان هدا منكر ألايفهم الرسموكيون مصير منطقتهم حينما لاتؤدى الاكرية ولا تستخلص الواجبات؟ انه ال.......................... أكمل منعندك الفاهم يفهم والبقيو تـــــــــــــــــــــأ تـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــي.

[justify]

زائر

الحمد لله حصحص الحق وزهق الباطل شاهدتكم بالله واش عندكم شي ضمير هضروا او شاركو اولا كتفرجوا او كتضحكوا وراء الشاشة هههههههههههههههههههههه ايوا ضحك مزيان المغفل كول ما عندك او باراكا من السكوت . راه من حقك تكول كل ما كتعرف عطيو الشهادات ديالكم فالموضوع اولا كتعرفوا تهضروا غير حدا الحيوط ديال الجامع شـــــــــــــــــــــــــــــــــكــــــــــــــــــــــــــر

thanks

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
فعلا من العار أن نرى أشخاص يتملصون من آداء واجباتهم الكرآئية و جماعة نائمة لاتحرك ساكنا أين هي الديموقراطية اين هي الصرامة في تطبيق القوانين فعلا أحمل كامل المسؤولية لرؤساء الجماعات السابقين ونتمنى من السيد حسن علا تحريك هدا الملف في أقرب وقت ممكن.اللهم إن هدا منكر

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

كاينين شي وحدين , لاحول ولاقوة الا بالله , السنطيحة , وجه القزدر
ماكيحشمو ماكيعركو , كاتسلهم لجماعة شحال دلفلوس , وباقي كيبغو اهضروا؟
اللهم إن هدا منكر

Melles-Mmes et M.M. Bon soir

encore une fois je viens prendre part a ce forum) Rien que pour remercier notre ami leo qui a intitulé son article «ila tlafti chad lard … »car s’est déjà un bon conseil.

Bref admettons que vous n’avez pas visé de m’insulter ok dans quel case allons nous classer votre acharnement sur un seul locataire parmi une trentaine d’autres ? est ce du racisme ? est ce un règlement de comptes personnel ? ou bien une méthode pour intimider des gens qui ont vécu et qui savent très bien le passé de cette localité et qui sont prêts et disposés a le faire savoir à tout le monde clair et nette et sans aucune crainte ni abus.Bien , à propos du loyer des locaux a usage d’habitation communaux , c’est vrai la commission d’inspection du ministère de l’intérieur a soulevé des irrégularités et a laissé à l’administration communale de trouver la solution malheureusement rien n’a été fait à ce jour pourquoi ?demandez leur.je crois que tous les locataires sont présents , vivants et y demeurent et même l’opposition en son vivant n’a pas soulevé ce problème pour en finir . faites leu mon vieux et finissons on.

Hé . en citant l’ex-opposition pourquoi ne pas en parler un peu de ce qu’elle a fait subir à cette pauvre commune à qui on a fait perdre plus de 208 millions de centimes ce n’est pas question de loyer qui ne dépasse pas 100000.00 dh et qui va être recouvré d’une manière ou d’une autre c’est une somme énorme dont a besoin ce bled et ses localités et qui s’est volatilisé avec prétexte « l’ex-président qui on est la cause . » mais non mon vieux n’essayons pas de dévier la réalité l’ex-président de voté pas contre les comptes administratifs tout seul : non – c’est là que je me demande comme n’importe qui des citoyens pourquoi cette perte ? si vous voulez parler de l’intérêt de la commune en se posant cette question est ce que ceux qui ont causé cette perte ne méritent pas d’être jugé ?que se soit majorité ou opposition d’hier évidement .après tout les projets que présenté l’ex-président n’étaient ils pas au profit des patelins de RESMOUKA malgré ça à chaque vote on faisait pieds contre le mur pour confirmer son non au développement de tel ou tel douar puisqu’il ne s’agit pas du sien ce n’est pas juste je laisse la parole aux chers lecteurs natifs des dits douars pour dire leur mots de ces décisions prises et avec préméditation et qui me semblent porter préjudice au bled en général

je remercie tous les lectrices et lecteurs a qui je dis bien voici la réalité du dossier de location de 2 logements communaux et non pas comme elle a été présentée pour dévier encore une fois l’attentions des gens il s’agit bien de location d’une durée de 27 ans pour chaque logements cité faites vos calculs S.V.P 27ans x 12 mois = 324 mois pour chaque logement et non pas 43 ni 49 alors dont les 324 du 1^er logement 275 mois ont été réellement et fidèlement réglés même chose pour le 2^ème logement des 324 échus 281 ont été aussi réglé quand au 49 mois et 43 c’est la duré représentant le montant dépensé par le locataire dans des aménagements et réparations des dits logements au moment ou les mêmes montants ont été débloqués du budget de la commune et atterrie dans une poche quelque part je ne sais pas ……. Merci a tous – merci bien à si lahoucine pour tout ce qu’il a dit a propos de mon dernier article merci

موضوع الكـــــــــــــراء :
إطلعت جيدا على ما كتب .
خلاصة القول هو أن الفيصل الوحيد فهادشي كولو هو : القــــــــــــــانون .
نحتاكموا يا سيادي للقانون أوباراكا من سجال عقيم

شكـــــــــــــرا

موضوع نتمنى من رئيس الجماعة تحريكه فساكنة المنطقة ومن خلال هدا المنبر عرفت من خلال الإخوة الأعضاء حيثياثه والمسؤولية كل المسؤولية للسيد خسن عـــــــــــــــــلاه.
ننتظر ماستقوم به أخي الكريم نتمنى أن لا يطول الإنتظار وعدم سن سياسة = مقار د العار و حشوما و الملف ماشي أنا لدرت = أخي الكريم سي حسن أنت مسؤول أمامنا وأمام الله .
أختكم حنان

هدا مشكل للمحالات الكرائية فقط فيا ترى كيف سيكون ما أخفوه عن الناظر طبعا سيكون أعظم
ونتمنى من الرئيس الحالي تطبيق كل ما هو قانوني في هدا الأطار وشكرا على الموضوع

hanan كتب:: موضوع نتمنى من رئيس الجماعة تحريكه فساكنة المنطقة ومن خلال هدا المنبر عرفت من خلال الإخوة الأعضاء حيثياثه والمسؤولية كل المسؤولية للسيد خسن عـــــــــــــــــلاه.
ننتظر ماستقوم به أخي الكريم نتمنى أن لا يطول الإنتظار وعدم سن سياسة = مقار د العار و حشوما و الملف ماشي أنا لدرت = أخي الكريم سي حسن أنت مسؤول أمامنا وأمام الله .
أختكم حنان

سي حـــــــــــــــســــــــــــــــــن مازلنا ننتظررررررررررررررررررررررررررررر

» 10خرائط مهمة لجماعة أربعاء رسموكة
» هل الرئيس السابق لجماعة رسموكة ضمنهم ؟؟
» أشغال دورة فبراير2012 لجماعة أربعاء رسموكة في غياب رئيس الجماعة
» المحاور الإستراتيجية التي ستعتمد في بناء مشاريع المخطط الجماعي لجماعة أربعاء رسموكة.
» أول رئيس لجماعة رسموكة من دوار أزرو